
In questa lezione illustreremo le operazioni da effettuare per mantenere efficiente un un Sistema di Evacuazione Naturale di Fumo e Calore secondo la norma UNI 9494-3
La sorveglianza
È un controllo visivo atto a verificare che le attrezzature e gli impianti antincendio siano nelle normali condizioni operative, siano facilmente accessibili e non presentino danni materiali accertabili tramite esame visivo. La sorveglianza può essere effettuata dal personale normalmente presente nelle aree protette dopo aver ricevuto adeguate istruzioni.
La manutenzione ordinaria
È una operazione che si attua in loco, con strumenti ed attrezzi di uso corrente. Essa si limita a riparazioni di lieve entità, bisognevoli unicamente di minuterie e comporta l’impiego di materiali di consumo di uso corrente o la sostituzione di parti di modesto valore espressamente previste.
La manutenzione straordinaria
È un intervento di manutenzione che non può essere eseguita in loco o che, pur essendo eseguita in loco, richiede mezzi di particolare importanza oppure attrezzature o strumentazioni particolari o che comporti sostituzioni di intere parti di impianto o la completa revisione o sostituzione di apparecchi per i quali non sia possibile o conveniente la riparazione.
Il controllo periodico
È l’insieme delle operazioni, da effettuarsi con frequenza almeno semestrale, per verificare la completa e corretta funzionalità delle attrezzature e degli impianti.
Al termine di ogni operazione di manutenzione l’incaricato dovrà produrre un documento pertinente alle operazioni e riportare nel registro delle manutenzioni del sistema l’esito.
Fase | Documenti da produrre e riportare nel registro |
Controllo iniziale | Rapporti di prova e liste di riscontro e controllo funzionale. |
Sorveglianza | Registrazione della conformità al piano di sorveglianza programmata dal responsabile del sistema |
Controllo periodico | Registrazione dei controlli e delle attività svolte su formato, predisposto dal responsabile del sistema o contenuto nella documentazione del Sistema sottoscritto dal tecnico manutentore qualificato e dal responsabile del sistema |
Manutenzione ordinaria | Registrazione delle operazioni di manutenzione e delle attività svolte su formato, predisposto dal responsabile dell’impianto o contenuto nella documentazione del Sistema sottoscritto dal tecnico manutentore qualificato e dal responsabile del sistema |
Manutenzione straordinaria | Registrazione delle operazioni di manutenzione e delle attività svolte su formato, predisposto dal responsabile dell’impianto o contenuto nella documentazione del Sistema sottoscritto dal tecnico manutentore qualificato e dal responsabile del sistema |
Liste di riscontro per controllo periodico
Le prove di un controllo iniziale iniziano dopo un controllo visivo dello stato del sistema rispetto al del progetto esecutivo. Pertanto vengono contrassegnati i documenti disponibili per la verifica.

Il controllo prosegue con la verifica dei seguenti punti.
